Som lejer sker det ofte, at man ønsker at lave ændringer i den bolig, hvor man bor. Uanset om det er et spørgsmål om smag eller farve, betyder møblering udgangspunktet for et nyt liv.
Men når du er lejer, er det svært at vide, hvad dine rettigheder og forbud er i forhold til vores ønsker om at forme den nye rede, vi skal bo i. Boligen tilhører ejeren, så hvad er der muligt at lave i den ejendom, du lejer?
Små jobs af personlig komfort
Det er det, du har lige fundet bolig på øverste etage i en bolig eller på en hvilken som helst etage: Det er lige meget! Trangen begynder at stige langsomt og sætter sig i et hjørne af dit hoved. Det er alt, du tænker på længere! Men du tøver: har jeg virkelig ret?
Hvad angår små malings- og tapetopgaver, har du fuld ret til det! Du behøver ikke at fremsætte en forudgående anmodning til ejeren eller ejendomsmægleren : enhver lejer kan foretage forbedringer i den ejendom, han lejer. Du kan frit vælge den maling, du vil have på væggene, eller at klistre dit drømmetapet.
Det er dog muligt, at ejeren anmoder om restaurering af lokalerne, da han forlod dem, da du trådte ind i boligen. Han kan dog kun fremsætte denne anmodning, hvis de valgte farver eller tapet påvirker flytningen af boligen.
Det er ikke alt! Du har mulighed for at udføre små komfortopgaver: montering af hylder eller rammer på væggene; skift tæppet; installere en el-emhætte osv. Alle små opgaver, som du nemt kan fjerne , er tilladt. Ikke desto mindre er det muligt, afhængigt af ejendommens tilstand, der er beskrevet i inventaret, at de genererede huller bevares på dit depositum (f.eks. i tilfælde af et nyt hjem), hvis ejeren mener, at det forringer det. .
Bemærk, at enhver ændring af boligen (maling, gulv, tapet) er dit ansvar .
Større modifikationsarbejde
Hvis dine ønsker går ud over grænserne for simpel fornøjelsesdekoration, skal du være mere forsigtig. Alt arbejde med at ændre boligen kræver forudgående tilladelse fra ejeren og ejendomsmægleren. Her er nogle eksempler: udskiftning af en vask; bryde en mur; skift døre eller køkkenmøbler; installer en lås osv. Det er bydende nødvendigt at indsende ideen, før du rører ved noget! Ejeren bevarer rettighederne til sin bolig og kan nægte enhver permanent ændring.
Derudover forbeholder ejeren sig retten til at acceptere de ønskede ændringer ved at kræve, at faciliteterne forbliver i boligen, når du forlader lejemålet. Alt det arbejde, du ønsker at udføre, er for din regning, og han kan beholde faciliteterne uden kompensation .
Det er dit valg og ejerens forudgående godkendelse at foretage store ændringer. Men glem ikke, at det beløb, dette indebærer, er dit ansvar . Det er årsagen til, at få lejere ikke udfører større arbejde. Ejendommen tilhører dem ikke, investeringen virker ikke rentabel for dem. Derudover kan det føre til udlejer-lejerkonflikter .
Husk: alle anmodninger skal ske skriftligt med anbefalet post ! I tilfælde af tvister er bevis for dine udvekslinger vigtigt.