Er du lejer af en ejendom, og vil du gerne væk i løbet af ret kort tid? Der er et pålagt varsel, før du forlader et lejemål , hvilket næsten altid vil være obligatorisk, før du kan tage afsted. Der er dog flere tilfælde, hvor du kan tage af sted uden at skulle give dette varsel, eller med en opsigelsesfrist på kun en måned, især hvad angår møbleret bolig.
I hvilken situation kan du forlade et lejemål uden varsel?
Du har lov til at forlade dit lejemål uden varsel, forudsat at du overholder visse betingelser defineret ved lov. Dette er tilfældet, når dit hjem er usundt , hvis ejeren bevidst har åbnet en forringet ejendom til leje: elektrisk fare, betydelig infiltration eller gentagne og varige vandafbrydelser. Du kan dog ikke stoppe med at betale husleje, medmindre dit hjem er underlagt en præfektural ordre .
Hvis boligen viser sig at være usund, skal lejeren rapportere det til ejeren: hvis denne ikke reagerer på nogen af dine advarsler, har du mulighed for at give ham besked og derefter forlade boligen uden varsel, hvis du kan give bevis for misligholdelse af hans pligter .
Hvordan udfører man proceduren, hvis din udlejer er skyld i det?
Hvis udlejeren har lejet dig en dårlig bolig, kan du bruge juridiske foranstaltninger til at beskytte dig selv og gøre dine rettigheder gældende (ministersvar af 17. januar 2012). Desværre kan der være situationer, hvor det ikke er nok at sende en åbningsskrivelse med anbefalet brev til at få ejeren til at reagere. Hvis det er din sag, skal du henvise sagen til kommunens borgmester og indlede sagen med kommunen. Hvis ejeren af den substandard bolig ikke udfører reparationerne, har du mulighed for at forlade uden varsel. Det eneste du skal gøre er at sende et anbefalet brev med kvittering for kvittering til ejeren af de fundne beviser, og give tilladelse. Du kan nu forlade huset og endda få dit depositum tilbage.
Afkortning af opsigelsesfristen: de pågældende sager
Forlader du boligen uden varsel (3 måneder), risikerer du retsforfølgelse fra ejeren . Sidstnævnte kan først indbringe sagen for afdelingsforligskommissionen og derefter gå så langt som at indbringe sagen for retten for at tvinge dig til at betale lejen for den resterende løbetid af din lejekontrakt og kræve lejekontrakten ophævet.
Såfremt du ønsker at forlade lejemålet og gå hurtigere frem til opsigelse af lejemålet, kan det krævede varsel, før du forlader et lejemål, reduceres til kun en måned. Du er bekymret, hvis det er en møbleret leje, at du kan retfærdiggøre et tab af job eller en dårlig helbredstilstand, at du er handicappet voksen begunstiget eller begunstiget af RSA. Du kan også tage afsted med nedsat varsel, hvis du finder et første job, har en professionel overflytning eller social bolig. At lejeboligen ligger i en “spændt zone”, rum, hvor ejendomsefterspørgslen er særlig stor, giver dig mulighed for at spille opsigelsen reduceret til en måned.