Inden du køber bolig , er det interessant at tjekke, at alt fungerer perfekt, uanset om det er inde eller ude. VVS i en lejlighed eller et hus er ikke nødvendigvis det mest synlige element og bliver sjældent tjekket før boligkøb. Før ethvert køb er det dog vigtigt at tjekke, at der ikke er problemer, for at undgå at have dem i fremtiden, men også for at spare penge. VVS fortjener særlig pleje. Vi forklarer i denne artikel metoderne til at kontrollere VVS i et hjem, før du køber det, og renovere VVS i tilfælde af tilsyneladende problem.
Kontrol af VVS i et hjem: Hvilke elementer skal efterses?
Det er altid tilrådeligt at tjekke en boligs VVS. Det kan faktisk have mange fejl. Det er derfor nødvendigt for enhver pris at tjekke det inden køb. Disse fejl kan blive til et ægte mareridt og økonomisk afgrund, da du skal reparere. Benyt lejligheden under besøget af boligen til at stille en VVS-diagnose . Her er nogle tips til, hvordan denne diagnose bliver effektiv:
- Kig grundigt på kedlen og spørg ejeren om købsfakturaen for kedlen samt vedligeholdelsesregningerne, hvis der nogensinde har været nogen. For at en kedel skal fungere korrekt, skal den serviceres årligt. Ved korrekt vedligeholdelse kan kedlen holde mellem 10 og 15 år. Kedlen må ikke støje og må ikke have utætheder.
- Tjek, at lejligheden eller huset ikke har vandlækager . Vandlækager vil nemlig på længere sigt føre til overforbrug og store fugtproblemer, især med hensyn til sanitetsudstyr. Tænd for vandhanerne for at tjekke for utætheder. Test varmt og koldt vand, vandindtag og toiletskyl. Tjek først visuelt, om du bemærker en vandlækage. En anden metode, endnu mere effektiv, til at sikre, at der ikke er vandlækager i boligen og til at aflæse måleren i begyndelsen af dit besøg og i slutningen af det. Hvis antallet, der blev registreret i begyndelsen af dit besøg, har ændret sig, mens ingen har brugt vand, skyldes det, at der er en eller flere utætheder og derfor et problem med vandforsyningen.
- Undersøg omhyggeligt tagrenderne . Se efter skimmelsvamp, huller eller tegn på infiltration på lofterne.
- Undersøg tætheden af flisefuger . Med en god tætning vil risikoen for infiltration, skimmelsvamp men også vandskader være begrænset. Tjek også, om der ikke er problemer med bortskaffelse af spildevand.
Vurder prisen på reparationer
Når det kommer til VVS, kan priserne på en renovering eller reparation blive for høje, hvis problemerne hober sig op. Her er nogle eksempler på priser:
- Udskiftningen af en kedel koster mindst 1200 euro, hvis det er en cumulus. Nogle mere moderne kedler kan nå op på 10.000 euro.
- Utætheder fra vandhaner eller rør koster mellem 500 og 1400 euro, hvis problemet kommer fra nedgravede rør. En vandhane koster mellem 10 og 25 euro. Det vil være nødvendigt at tilføje prisen på installationen, hvis du nogensinde ringer til en VVS-installatør.
- Hvad angår tagrender, varierer priserne fra 200 til 1500 euro afhængigt af problemets alvor . Det er også nødvendigt at tage hensyn til det valgte materiale, størrelsen, der skal dækkes, og de forskellige priser, som VVS-installatører opkræver for installation.
Den bedste måde at kende præcis de forskellige reparationspriser på er at tage en rundvisning med en blikkenslager. Sidstnævnte vil undersøge alle detaljer og give dig et tilbud, hvis der skal repareres. Find ud af, om reparationen er lejerens eller ejerens ansvar.