De fleste ønsker at eje en ejendom. I de fleste tilfælde er et realkreditlån nødvendigt for at få adgang til ejendommen. Men er det muligt at købe en ejendom uden bidrag ? Denne guide giver dig svaret på det spørgsmål.
Hvad er renten af et bidrag til et realkreditlån?
Et ejendomsbidrag giver stor støtte til modtageren i at opnå kredit.
Hvad er et personligt bidrag?
Det personlige bidrag er det beløb, en person har til rådighed for at opnå et lån under et ejendomskøb . Det er dog udtrykt i procent i forhold til det samlede lånte kreditbeløb. Det bruges hovedsageligt til at dække alle omkostninger i forbindelse med købet, dvs. ekspeditionsgebyrer, depositum, garantigebyrer mv.
Hvad er fordelene og ulemperne ved at yde et personligt bidrag?
Generelt gælder det, at jo højere dit personlige bidrag er, jo bedre er dine chancer for at opnå en fortrinsgældsgrad . Låntageren er derfor i en god position til at forhandle med finansielle institutioner , når han nyder godt af en stor reserve. Faktisk er det ideelle bidrag omkring 30 % og omkring 20 %, så bankerne kan give en renterabat på 0,20 til 0,30 %. Det personlige bidrag giver også støttemodtageren mulighed for at forhandle sig frem til en stigning i en bedre gældskvote . Med andre ord tilskynder tilsagnet om et bidrag pengeinstitutter til at øge grænsen for den lånte kredit, selvom beløbet overstiger det beløb, du vil være berettiget til.
Hvad er statsstøtten til oprettelse af et bidrag?
Det har i årevis været muligt for låntager at kunne ansøge om et nulrentelån på få betingelser. Dette giver ham mulighed for at skaffe kapital til tilbagebetaling, som ikke er underlagt rentetilbagebetalingstiden i boligansøgningen. Så baseret på statslige eller offentlige indgreb med hensyn til tilgængelighed af fast ejendom. I dette tilfælde, hvis du planlægger at købe et hus uden et personligt bidrag, skal du være opmærksom på, at staten også tilskynder til byggeri og køb. Hertil er momsen 5,5% i frizoner og ANRU-zoner. Det er en økonomi, der skal foretrækkes, der præsenterer sig selv som en ny løsning i tilfælde af fravær af personligt bidrag eller et finansiering uden bidrag . Men med statsstøtte vil låntager have chancer nok i tilgængeligheden af den pågældende bolig.
Hvad er løsningerne til at købe en ejendom uden personligt bidrag?
Det er ret svært at have et lån uden personligt bidrag , men ikke umuligt. Generelt er betingelserne mindre fordelagtige, men du kan altid forbedre dem på støttede lån. Herpå skal du opfylde visse betingelser for at få et realkreditlån. Tilstedeværelsen af en mægler hjælper dig mere med at gennemføre et ejendomskøb uden en kautionist . I sin rolle forhandler han med finansielle institutioner for at få de bedst mulige argumenter frem for at få deres aftale.
Hvordan værdiansættes din låneansøgning under et ejendomskøb uden bidrag?
Hvis du ønsker at have din hovedbolig, er banken virkelig krævende, hvis der er tale om et realkreditlån uden bidrag , eller en realkreditansøgning uden indtægt . Det er muligt at få dem, men under ret vanskelige forhold.
Byg en solid boliglånsfil
Låntager skal have et solidt dossier i ansøgningen om lån uden bidrag – En meget stabil faglig situation: være tjenestemand eller have et fast job. – En konstant situation på det finansielle område: Han skal have en god forsvarlig forvaltning af sin indkomst, nemlig den regelmæssige betaling af sin husleje osv. – Et projekt om køb af specifik ejendom: Låntageren skal udarbejde sin sag med de forskellige nødvendige dokumenter til køb af fast ejendom
At spille på andre håndtag overbeviser banken om at yde et lån uden bidrag
I øjeblikket ønsker mange mennesker at købe en lejlighed uden bidrag til finansiering af deres ejendomsprojekt. På dette er køb uden bidrag inden for lejeinvesteringer meget muligt under visse betingelser. Ejendomsmægleren ledsager dig i samlingen af filen, og han skal berolige banken med de bedste argumenter for at overbevise den om ejendomslån .