Hvert år dukker der mange fiduser i ejendomssektoren op . Mellem falsk ejendomsudlejningsannonce, falske e-mails fra notarer, realkreditsvindel … Op til identitetstyveri. Faktisk, hvad skal advare dig? Sådan får du øje på en ejendomssvindel.
Ejendomsfidus: “Når det er sløret, er det fordi der er en ulv!”
“2.033 rapporter for falske lister over fast ejendom” blev lavet i første kvartal af 2021 i Frankrig. Det er 17 % mere end året før i samme periode.
I august 2021 var der ikke færre end 8.657 klager indgivet for disse kendsgerninger. Ingen form for ejendom er skånet. Ejendomsfidusen kan påvirke ejendomsannoncer for sæsonbetonede lejemål såvel som for studerende eller fremtidige købere af en ejendom, jord …
Forfatterne til disse lejesvindel, der plager det meste af tiden på internettet, kan være såkaldte spøgelsesejere, falske udviklere eller ejendomsmæglere, hackere. De kan gå så langt som at stille op som bankfilialer, ejendomsmæglere, foged eller notarer.
Finder et ejendomssvindel: Forvent at beskytte dig selv
Initiativtagerne til disse svindelnumre opererer oftest fra udlandet. Det gør situationen kompleks. Deres mål kan være penge, men i stigende grad identitetstyveri .
Myndighederne finder sig begrænsede for at afsløre dem. Ofrene forbliver magtesløse, fordi de ikke kan få erstatning. I dag er den eneste løsning, der findes til at identificere en ejendomsfidus til leje, salg eller pant, fortsat forebyggelse .
De vigtigste grunde til, at bør sætte chippen i dit øre
- En salgs- eller lejepris for attraktiv i forhold til markedsprisen
- Ejendommens nøjagtige adresse er ikke oplyst på webstedet eller ikke udfyldt umiddelbart efter anmodning
- Telefonnumre ikke kommunikeret
- En anmodning om penge før besøg og underskrivelse af kontrakten. Du bliver bedt om at betale et depositum eller et depositum (dette krav er fuldstændig ulovligt)
- Enhver anmodning om personlige oplysninger eller personlige dokumenter (identitetskort, bankoplysninger, faktura, lønsedler, bevis for adresse …) før du besøger lokalerne og underskriver en kontrakt
- Den person, der laver annoncen, er i udlandet
Til sidst, hvis du er i tvivl, så tøv ikke med at spørge andres mening.
De rigtige reflekser at adoptere
Hvis du vil købe en lejlighed, er her de gode reflekser, du skal bruge for at undgå ejendomssvindel:
- Tjek altid med Google maps placeringen af ejendommen til leje eller salg (eller bankfilialen, i tilfælde af ansøgning om kredit)
- I tilfælde af et køb eller leje, gå på stedet allerede før besøgsaftalen. Undersøg kvarteret, facaden, tal med kvarteret…
- Hav altid refleksen fra telefonopkaldet . Et par sekunders mundtlig diskussion kan være nok til at indse, at du står over for en svindler
- Gennemfør din undersøgelse , læs anmeldelser/kommentarer af lignende situationer
- Foretag en Google-søgning på samtalepartneren
- Brug din kritiske tænkning , vær opmærksom på adfærd, stavefejl, brugte ordforråd, layoutet af modtagne e-mails
- Send aldrig en kopi af et identitetsdokument , dine bankoplysninger eller andre personlige dokumenter, før du besøger en ejendom og underskriver kontrakten
- Send aldrig penge som depositum eller sikkerhedsdepositum før besøgsaftalen og underskrivelse af en kontrakt
Hvad skal man gøre i tilfælde af ejendomssvindel?
Hvis du er udsat for en ejendomssvindel, skal du samle alle ordvekslingerne med gerningsmanden og indgive en klage på politistationen eller gendarmeriet. Dette vil beskytte dig i tilfælde af identitetstyveri.
Hvis du bemærker et svindelnummer relateret til en ejendom, der er sat online, tøv ikke med at rapportere det på www.internet-signalement.gouv.fr hjemmesiden eller telefonisk på Info Escroqueries på 0805 805 817 (gratis opkald). Dette kan beskytte potentielle fremtidige ofre.