At købe fast ejendom er ikke kun en drøm for mange af os, men også en investering i formue for vores børn. Det er så meget desto mere attraktivt med det spektakulære rentefald på under 1 %. Men når du ikke har en ansættelseskontrakt på ubestemt varighed, virker det umuligt at få adgang til ejendom. Dette er dog ikke tilfældet. Långivere er afhængige af et kriterium inden for tre forskellige områder finansiel, professionel, indkomststabilitet for at acceptere en låneansøgning . Også, vi går, demonstrerer du, at det er muligt at få et boliglån uden indtægt.
Finansiel stabilitet, en væsentlig faktor for at opnå et realkreditlån uden indkomst
Når en organisation eller bank låner dig penge som led i et ejendomskøb , vil det naturligvis gerne have tilbage. De fleste er dog forsigtige med risici. Dette er grunden til, at du, for at opnå et realkreditlån uden indkomst eller CDI , skal begrunde en stabil indkomst uanset oprindelse.
Det andet punkt er også at have nikkelkonti, det vil sige, vi undgår overtræk, og vi placerer hver måned lidt penge efter vores evner. Hvis du ikke allerede har en kassekredit, og du formår at lægge penge til side hver måned, det vil sige at have et personligt bidrag , er det en god pointe. På tidspunktet for ansøgning om realkreditlån skal der ikke have været overtræk over de foregående 3 måneder, ellers vil dit lån blive afvist. Ideelt set bør du have det, der svarer til notargebyrer (mellem 8 til 10 % af det personlige bidrag.)
Derefter undgår vi ubetalte lån og checks, fordi bankerne systematisk konsulterer den franske centralbanks fil, som angiver disse hændelser. Eller vi løser dette problem og beder den franske centralbank om defacement, to måneder.
Endelig opgøres din tilbagebetalingsevne også i forhold til forskellen mellem dine udgifter og dine indtægter. Din gældsgrad må ikke overstige 35 % for at kunne få gavn af et realkreditlån .
Optagelse af et realkreditlån i tilfælde af faglig ustabilitet
Det er ikke alle, der har et realkreditlån uden fast kontrakt, men alligevel kan du tjene til livets ophold på forskellige statusser, uden at det er et problem. Du bliver nødt til at vise hvid pote ved at have stabil indkomst over en given periode, om muligt et personligt bidrag og en så lav gældsgrad som muligt samt en god styring af dine konti, uden hændelser, for at opnå et realkreditlån uden CDI. Lad os se scenarierne:
Den selvstændige
De omfatter (liberale erhverv, selvstændige iværksættere, håndværkere, handlende). Alle har en årlig balance, som de skal levere over de sidste tre år for at kunne kræve et realkreditlån uden en fast kontrakt .
Personer på tidsbegrænset kontrakt
Denne kategori omfatter personer i den private og offentlige sektor. De to tilfælde er forskellige, fordi en person fra den private sektor vil have det sværere og skal levere tre års kontrakter, mens en person, der er fastansat i den offentlige tjeneste, nemt vil få adgang til ejendomskredit og især nulrentelånet takket være status.
Arbejdsløse mennesker
Bankerne er ret tilbageholdende, hvorfor de bliver nødt til at afvikle deres tilbagebetalingsevne, en lav gældsgrad , se en fælles garanti og en tilstrækkelig kompensationsperiode. Hvis de er i et forhold med en ægtefælle på fast kontrakt, bliver ansøgningen nemmere.
Pensionister
De har flere faciliteter med ofte et personligt bidrag , mindre byrder. Realkreditlånet skal give tilbagebetalingsniveauer efter indkomstfaldet og må ikke søge om lån ud over 75 år , fordi det vil blive afvist.
Endelig, for at få et realkreditlån uden indkomst , bliver du nødt til at gennemgå dine krav nedad!