Investering i fast ejendom i 2023 betyder at lave en forundersøgelse af de forskellige sektorer for at sikre god lejerentabilitet. Tøver du mellem byer, hvor ejendomsinvesteringer kan være fordelagtige? Agenturteamet giver dig mulighed for at vælge by og konkretisere dit realkreditlån til køb af en ejendom.
Hvordan vælger man en by til din ejendomsinvestering?
At adoptere en by for at foretage en ejendomsinvestering er ikke let. Faktisk skal du studere nogle kriterier såsom aktivitetssektoren, tilstedeværelsen af lokale virksomheder, byens dynamik, dens tilgængelighed til de største hovedstæder i Frankrig samt beskæftigelse. Det skal bemærkes, at byer, der viser et vigtigt økonomisk knudepunkt, kan tiltrække investorer og øge behovet for overnatning.
De 3 bedste byer at investere i fast ejendom i 2023
Vil du investere i fast ejendom i år? Du skal starte med at vælge de bedste. Valget af byer afhænger dog af mange parametre. På listen over byer, der skal investeres i fast ejendom, kan vi finde:
- Toulouse
- Marseille
- Bordeaux
De bedste byer i henhold til dit ejendomsprojekt
De bedste byer at investere i gammel ejendom
I modsætning til en ny bolig er den gamle mere tilgængelig prismæssigt. Ønsker du at investere i fast ejendom i 2023, kan du købe en gammel ejendom, når den ligger strategisk. Gamle boliger i bykerner foretrækkes, da det giver mulighed for at være tæt på offentlig transport, butikker, grønne områder og skoler. Blandt de større byer at investere i fast ejendom i Le Mans , Lille, Marseille eller Montpellier.
De bedste byer at investere i ny fast ejendom
De mekanismer, som staten har indført, giver betydelige fordele for investorer, der ønsker at gå i gang med det nye. Den degressive skattesats er nemlig blevet forlænget for 2023 og 2024. I den inflationssammenhæng, vi oplever i øjeblikket, er det at drage fordel af en rabat under renoveringsarbejde eller til at optage et realkreditlån en fordel ved at købe det nye ind. De bedste byer at investere i er: Rennes, Toulouse, Bordeaux og Nantes.
De bedste studiebyer
Til et ejendomsudlejningsprojekt kan du vælge studiebyer. De har en stor efterspørgsel efter lejeboliger tæt på universiteter som: Rouen, Lille og Rennes. Disse byer sikrer udlejningsrentabilitet takket være studerende.
3 gyldne regler for en vellykket ejendomsinvestering
Definer dit budget og din gældskapacitet
På ejendomsområdet er det nødvendigt at adskille udlejningsejendomme og konventionel ejendom, altså dem, der er beregnet til personligt brug. Hvis du ønsker at foretage et ejendomskøb ved at vælge et lån, skal du beregne dit budget, din gældskapacitet og renten. Udlejningsejendomme giver dig mulighed for at nyde en vis rentabilitet sammenlignet med privat bolig.
Definer dit mål og mål
For at en ejendom skal lejes, skal du bestemme målet for dit projekt. Skal du købe en ejendom og leje den ud? Du skal definere de mål, der skal rammes. Hvis der er tale om et køb af løsøre, kan det blive et aktiv for dine børn eller din partner. Har du ikke erfaring inden for ejendomsmæglerområdet, kan det anbefales at bruge et ejendomsmæglerfirma for at få den nødvendige hjælp.
Valg af den rigtige type ejendom og beliggenhed
Byen, hvor du ønsker at gå i gang med dit ejendomsprojekt, spiller en afgørende rolle. Hvis du vil nyde din ejendom med dine kære, skal du vælge den, der giver dig en ægte komfort i hverdagen. For en lejeinvestering er byens attraktivitet et strategisk punkt at studere. Det er nødvendigt at henvende sig til de ejendomme, der har en perfekt beliggenhed.