Udlejningsmarkedet har været i konstant udvikling de seneste år. Faktisk fortsætter antallet af lejeanmodninger med at vokse, på grund af en konstant stigende befolkning og det faktum, at mange studerende er tvunget til at tage deres universitetsstudier langt hjemmefra. Vi vil først forklare de forskellige måder at finde en garant på og grundene til, at ejere beder dig om denne ekstra garanti. Så vil vi være særligt interesserede i udviklingen af din boligansøgningsfil afhængig af din familiemæssige og professionelle situation, og vi vil slutte af med nogle tips, der gør det muligt for dig at skelne din ansøgning fra andre ansøgninger.
Hvordan finder jeg en garant?
Når du leder efter en bolig at købe , vil du opdage, at mange ejere vil bede dig om en kautionist og dette, uanset din familie eller professionelle situation. Dette krav fra udlejers side forklares med, at han tager risikoen ved ikke at røre ved sin husleje og dermed sørger for at opnå garantier ud over din lejemappe .
Ideelt set er det ønskeligt, at kautionisten kan bevise tilstrækkelig indkomst. Vi anbefaler derfor, at du vælger et medlem af din familie eller følge, som tjener mindst fire gange den opkrævede husleje. Garanten skal have en stabil faglig situation og have en kontrakt på ubestemt varighed i mere end to år.
Du kan også anmode om et Visale-depositum , som er en garanti, der tilbydes af staten, via Action Logement. Helt gratis, det er tilgængeligt for personer under 30 år såvel som kandidater i usikre situationer, der modtager mindre end € 1.500,00 om måneden.
Hvilke dokumenter skal du fremvise til din fremtidige leje?
Når valget af kautionist er truffet, skal du nu udarbejde din lejeansøgningsfil . Det er i denne forbindelse vigtigt at præcisere, at et dekret vedrørende Alur-loven, offentliggjort i officielt tidsskrift den 5. november 2015, præcist regulerer listen over dokumenter, som en ejer har ret til at kræve af sin kommende lejer ved forslag til bolig.
Du finder derfor nedenfor listen over dokumenter, som kautionisten og dig selv skal fremlægge ved indsendelse af din sag:
– En bekræftet kopi af dit billed-id. Disse dokumenter kan være et identitetskort, et pas eller en gyldig opholdstilladelse – Et certifikat, der angiver de boligydelser, du sandsynligvis vil modtage – Et bevis på adresse såsom en EDF-regning eller en vandregning – Alle bevis for indkomst og din sidste skat opslag – Skødet på din kautionist, hvis han ejer sin bolig
Hvis du er studerende, skal du vedhæfte en kopi af dit gyldige studiekort
Hvordan skiller man sig ud fra andre kandidater?
Vi råder dig til at være særlig opmærksom på præsentationen af din fil. For at adskille dig fra andre kandidater, er det klogt at tilføje nogle oplysninger, som ikke kræves af ejeren, men som kunne interessere ham og især … holde hans opmærksomhed. Hvorfor ikke indsætte dit CV eller de lejekvitteringer udstedt af din tidligere udlejer i filen? Du kan også gøre opmærksom på, at du er ikke-ryger og ikke ejer kæledyr. Du er også i stand til at skrive et følgebrev, der angiver længden af dit ophold og de fordele, som den udbudte bolig giver dig.
Som du har set, bliver udlejere, der tilbyder lejeboliger, ofte overvældet med filer. Det er vanskeligt for dem med lige garantier at træffe et valg blandt flere kandidater, og derfor er det vigtigt at forelægge dem alle de ønskede dokumenter uden forsinkelse. Lad os ikke glemme, at et pænt udseende og omhyggelig punktlighed vil blive værdsat af udlejer under det første besøg i dit fremtidige hjem. Vil du købe en ejendom? Oplev også vores artikel dedikeret til obligatoriske oplysninger til et ejendomssalg