Vandlækage er et problem, der ofte skiller udlejer og lejer. Hver part skal finde sit ansvar og løse situationen i overensstemmelse hermed. Så hvem skal betale for reparation af en vandlækage i et lejet hus? Gennem denne artikel vil du vide, om denne type arbejde er lejerens eller ejerens ansvar.
Lejer efterlyser vandlækage i den lejede bolig
Lejer er forpligtet til at foretage eftersøgning af vandlækager i boligen . Han sørger for at holde det lejede og er forpligtet til at opdage en eventuel lækage. Det er også ansvarlig for at udføre indgreb, hvis det er nødvendigt. Udgifterne til udbedring af vandlækager påhviler også beboeren i lokalerne. Lækagen har en årsag, der kan komme fra en beskadiget ventil. Her skal ejer og lejer aftale, hvem der skal stå for den nævnte reparation. Inden du diskuterer ansvar, skal du som lejer ringe til en blikkenslager som kan fastslå de egentlige årsager til problemet. Udgifterne vil så blive kompenseret af husforsikringen om nødvendigt efter rutinemæssig vedligeholdelse af vandet. Glem ikke at tage billeder af arbejdet før og efter en professionel indgriben .
Find årsagen til vandlækagen i lejeenheden for at finde ud af, hvem der skal betale for reparationen
For at vide, hvem der skal betale for udbedring af en vandlækage i en lejebolig, er det derfor nødvendigt at definere de mulige årsager til utætheden. Hvis lejeren skal betale, vil en liste over lejereparationer blive sendt til ham. Lejer kan selv sørge for disse reparationer, hvis der er tale om en fejl ved vandrørene. Det samme gælder, hvis arbejdet skal udskifte ventiler, pakninger og tætninger på skyl. Derfor påhviler ansvaret ham, hvis bekymringen vedrører hanerne, produktionen af varmt vand og opvarmningen. Kort sagt, hvis lækagen skyldes et fleksibelt rør eller en tætning, sørger lejer for reparationen. Hvis der er tale om en afspærringsventil-lækage, sørger ejeren for reparationen.
Hvad med reparation af afspærringsventil?
I tilfælde af vandlækage kan problemet også skyldes en funktionsfejl i husets afspærringsventil . Det bruges faktisk ofte i tilfælde af arbejde, eller hvis lejeren af en given årsag afbryder vandet. Da denne vandhane er placeret i den private del af huset, er lejer derfor forpligtet til at foretage alle reparationer i forbindelse hermed. Lejer kan forsøge at finde en lækage i selskab med en VVS-ekspert. Er problemet med en slidt afspærringsventil eller defekt rør, kan lejer bede udlejer om fuld tilbagebetaling. Hvis problemet skal løses hurtigst muligt, kan lejer underrette udlejer, inden der gribes ind. Det anbefales at overlade arbejdet til en professionel, der tilhører et netværk af pålidelige håndværkere.
Indberetning af vandlækageskade til forsikring
Lejer er forpligtet til hurtigst muligt at tage initiativ for at undgå yderligere skader. Den pågældende skade kan ses i boligen. Forsikringsselskaber er således ansvarlige for at erstatte vandskader, mens de undersøger årsagerne til lækagen. Der kan således opstå to tilfælde: – Ved tom udlejning tager lejeren skridt til at anmelde skaderne til forsikringen. Den overvåger restaurering af nedbrudte gulve, vægge og maling. – Ved møblerede lejemål afgiver ejeren erklæringen til PNO-forsikringen og følger istandsættelsen i fællesskab med sin lejer.