Køber du lejlighed på øverste etage, god plan eller dårlig idé? Oversigt over ulemper og fordele ved at bo på øverste etage.
Den øverste etage deler lige så meget, som den forfører. Nogle sværger til roen og lysstyrken i en loftslejlighed, mens andre skyer den høje pris og overvældende varme om sommeren. Hvordan kan man skelne ting? Vi gør status over fordele og ulemper ved at bo på øverste etage .
Lejlighed på øverste etage: hvad er ulemperne?
Prisen
Boligen på øverste etage er den mest eftertragtede og derfor den dyreste . I samme bygning kan prisforskellen pr. kvadratmeter mellem en lejlighed i stueetagen og på øverste etage være så høj som 20 % i Paris og 15 % i provinserne. Du vil finde mere overkommelige ejendomme i en bygning uden elevator , men deres videresalgspotentiale kan lide.
Bemærk : På trods af en høj købspris kan manglen på lejligheder beliggende på øverste etage sikre dig en betydelig ejendomsgevinst .
Yderligere gebyrer
På øverste etage skal du forvente at betale højere gebyrer end dine naboer nedenfor. Merudgiften vedrører installation og vedligeholdelse af kollektive ydelser såsom en elevator, selvom du ikke bruger dem! Beregningen af ejerlejlighedsafgifter er baseret på udstyrets teoretiske anvendelighed og ikke på den faktiske brug, du gør af det.
Indendørs temperatur
Termisk isolering er en af de største ulemper ved et hus under tagskægget. Tag og vinduer holder på varmen om sommeren, mens du skal skubbe varmen hele vejen, når termometeret falder udenfor. Ved ankomsten er det beløbet på dine elregninger , der kan stige.
En splittende stil
Drømmer du om højt til loftet ? En lejlighed på øverste etage er måske ikke noget for dig. Jo højere du går ovenpå, jo lavere til loftet . Dette gælder i endnu højere grad i Haussmann-bygningerne, hvis øverste etage traditionelt var forbeholdt stuepigeværelser. Hvis nogle elsker karakteren af et loftshus , foretrækker andre det 2,50 m til 3 m høje loft i en lejlighed i stueetagen.
Hvad er fordelene ved at bo på øverste etage?
Et privilegeret boligmiljø
Et køb af en lejlighed på øverste etage har flere fordele. At bo på øverste etage garanterer dig en betagende udsigt over omgivelserne, men også en meget bedre lyseksponering end på de nederste reposer. Hvis du er så heldig ikke at have en vis-à-vis , kan du nyde dit hjem uden at blive forstyrret i dit privatliv af en nabos nysgerrige øjne. Som en bonus er dit hjem meget bedre beskyttet mod indbrudsforsøg end i stueetagen.
Ro
Træt af at blive vækket midt om natten af hæle, der banker på gulvet ovenover? En lejlighed på øverste etage tilbyder dig den luksus at undslippe støjforureningen i nabolaget . At tage højde hjælper også med at reducere ekstern støj , fra bilhornet til gadens summen, og til at efterlade byens stress på tærsklen.
Leder du efter en lydisoleret og lys lejlighed? Foretrækker du højt til loftet og højtydende termisk isolering? Fordele og ulemper ved at bo på øverste etage afhænger af dine prioriteter og behov. Det er op til dig at finde den rigtige balance for at købe den ejendom, der passer til dig! Vær opmærksom på, at investering i en stuelejlighed også kan være en fordel for visse lejerprofiler.