Vil du blive et møbleret udlejningsfirma ? Og du undrer dig over, hvilke møbler der er afgørende for at opfylde kriterierne for en møbleret leje? Loven siger præcis, hvad udlejere skal stille til rådighed for at tilbyde en møbleret bolig til standarder. Faktisk inkluderer det obligatoriske udstyr i en møbleret leje en seng, et køleskab og kogeplader. I denne artikel fortæller vi dig, hvordan du udstyrer et hjem til at tilbyde et perfekt møbleret hjem.
Hvad er en møbleret leje?
Møbleret bolig er ifølge ALUR-loven ” anstændig bolig udstyret med møbler i tilstrækkeligt antal og kvalitet til, at lejeren kan sove, spise og leve ordentligt i forhold til hverdagens krav”. Lejer skal således efter aflevering af nøgler umiddelbart kunne flytte ind med kun sine personlige ejendele, uden at der skal købes basisinventar.
Hvad er de væsentlige møbler i en møbleret udlejning?
Listen over væsentlige møbler i en møbleret leje varierer afhængigt af datoen for underskrivelse af lejekontrakten. Det adskiller sig også fra listen over obligatorisk udstyr i en ferieudlejning .
Hvis lejekontrakten er underskrevet før 1. september 2015
For at blive betragtet som møbleret skal en lejebolig indeholde mindst:
- sengetøj;
- møbel;
- et køleskab;
- et gaskomfur eller kogeplader ;
- køkkenredskaber.
Hvis lejekontrakten er underskrevet efter 1. september 2015
Dekret nr. 2015-981 i ALUR-loven specificerer listen over udstyr og møbler, der er nødvendige for, at en bolig kan kvalificeres som møbleret. Siden 1. september 2015 skal en bolig have mindst følgende elleve elementer:
- sengetøj (seng eller sovesofa osv.) med dyne eller tæppe;
- et bord og sæder;
- en anordning til at skjule vinduer i rum beregnet til at blive brugt som soveværelser (skodder eller tykke gardiner osv.);
- opbevaringshylder;
- belysning;
- husholdningsudstyr tilpasset boligen (for eksempel en støvsuger i nærværelse af tæppe);
- en ovn eller mikrobølgeovn ;
- kogeplader;
- et køleskab og fryser (eller et køleskab med et fryserum med en maksimal temperatur på – 6°C);
- køkkenredskaber;
- retter (i tilstrækkeligt antal til alle beboeres måltider).
Bemærk: I henhold til artikel 1 i dekret 981 i ALUR-loven skal hvert værelse i en møbleret bolig være tilstrækkeligt udstyret. Hvis et værelse forbliver tomt, kan boligen omklassificeres til tom leje.
Hvordan og hvorfor optimere indretningen af din lejebolig?
Ovenstående lister er ikke begrænsende. Vi råder dig til at gå ud over de faciliteter, loven giver for at tilbyde kvalitetsindkvartering. Du kan tilføje ekstra møbler (garderobe, vaskemaskine, kedel osv.) eller levere andre tjenester (såsom en internetforbindelse) for at forbedre komforten for dine lejere.