Efter besøget af boligen ønsker køberen hurtigt at afslutte handlen. Han vil så underskrive en salgsaftale. Men inden da er vi tvunget til at overholde loven ved at præsentere DDT for ham. De obligatoriske diagnoser for at sælge en bolig skal udføres af professionelle diagnostikere.
Asbest diagnose
Asbest udsætter beboerne i et hjem for sundhedsrisici. Det er muligt at nævne lungekræft efter utilsigtet indånding af stoffets filamenter. Til orientering kan komponenten integreres i de materialer, der bruges i falske lofter eller flok af gamle boliger. Dette er især tilfældet, når du ejer en bolig bygget før 1. juli 1997. Siden den dag har asbest været forbudt på markedet. En diagnose er påkrævet for enhver bygning opført før den nævnte dato.
Den kollektive sanitetsdiagnose
Diagnosen stilles, hvis du solgte et hus med septiktanke. En forbindelse til det offentlige net er faktisk nødvendig for at sikre evakuering af affald.
Elektrisk diagnose
Enhederne er udstyret med elinstallationer. Dette udstyr gennemgår dog slid med tiden. For eksempel kan vi se skrøbeligheden af elektriske ledninger. Risikokontrakten vil informere køberen om den generelle tilstand af hardwareleverancerne. Dens etablering vil afhænge af boligens alder.
Boliger over 15 år
Er der tale om en bolig, der er 15 år på tidspunktet for den obligatoriske diagnose for at sælge en bolig, er du nødsaget til at foretage operationen. Fra denne periode begynder det indbyggede udstyr at vise forringelse.
Boliger under 15 år
Boliger under 15 år anses for nyere. Som et resultat heraf overholdt den sandsynligvis nye regler og standarder.
Energiydelsesdiagnose
Energiydelsesdiagnosen er også en del af den obligatoriske ejendomsdiagnostik i forbindelse med et salg. Dens formål er at estimere habitatets energiudbytte. Dette forudsætter hensynet til de påsatte isoleringer. Diagnostikere evaluerer også varmeapparaternes ydeevne. Efter ekspertens gennemgang får boligen en vurdering, der varierer fra bogstavet A til G. Brevet afspejler boligernes tilbøjelighed til økonomien.
Termit og merule diagnose
En bolig er udsat for kollaps på grund af termitter og meruler. En præfektural ordre er ansvarlig for at informere ejerne af regionen om deres tilstedeværelse. Termitdiagnosen vil bestå i at se tilstanden af husets skove, såsom rammerne. Eksistensen af tør råd involverer sælgers civilretlige ansvar.
Blydiagnose
Blydiagnosen vedrører alle boliger bygget før 1. januar 1949. Du vil vide, at pillerne blev fundet i belægningerne på gamle levesteder. Eksponering for materialet kan føre til sundhedsproblemer (kræft). Efter denne dato er det radioaktive stof forbudt i handelen.
Diagnosen angiver risiko og forurening
Tekniske diagnoser relateret til tilstanden af risici og forurening afhænger stadig af en præfektural ordre. For eksempel er jorden forurenet. Et fald i salgsprisen skal rapporteres i tilfælde af bevist manglende overholdelse.
Diagnosen støjforurening
Huse opført i nærheden af en flyveplads er udsat for støjforurening. Realiseringen af en diagnose udspringer af områdets eksponeringsplaner. Du kan konsultere oplysningerne fra rådhuset.
Gas diagnose
Gasdiagnosen opstår først, når installationerne er mere end 15 år gamle. En overensstemmelsesattest gives til ejeren ved afslutningen af inspektionen.
Andre obligatoriske diagnoser for at sælge en bolig
Andre obligatoriske diagnoser for at sælge en bolig skal nævnes, når der er tale om en lejlighed. Der er den tekniske diagnostik af ejerlejlighedsbygningen og Carrez-lovoptagelserne. Ugyldigheden af salgsaftalen er en af konsekvenserne af en skønsfejl.